猫叉酱 @[email protected]

啧啧啧

看一次笑一次

@PigeonAdultman Nyan~

喵

@ovada0407 哈哈哈哈哈哈哈

@NueIgarashi 长大了胆子反而小了。现在只敢放摔炮

@goaty Catoon with animal characters -> Furry fetish

时间到了2016年，这个问题已经非常严重了。肿痒撅腚拉地方政府一把，通过货币化安置推动当地房价上涨，产生增值预期，实现涨价去库存，试图把这个炸弹拆了。但后来的事情大家也都知道了，地方政府和开发商非但没把炸弹拆了，还把这个炸弹进一步加大了，以“大到不能炸”妄图威胁肿痒无限兜底。但肿痒是能威胁的吗？肿痒要是能威胁那他就不是肿痒了。

地方政府不知道这么搞吃枣药丸吗？正因为知道所以要争先领先率先卖地，一方面在爆炸之前调到北京就是胜利，GDP落后意味着别人能调到北京了你在地方守着这个大炸弹。另一方面M2和信贷就那么多，这个地方政府多吃一口其他地方政府就要少吃一口，卖地卖的不积极的肯定先爆炸，卖的多的如果以后出事情肿痒大概率会出手救一下。

在2012年的时候这种泡沫终于到了膨胀的极限，六个钱包都早掏空了，几乎家家欠银行几十万几百万。这时候三线及以下的城市房价开始下跌，进入恶性循环，资金和人口流入二线及以上城市。泡沫的总量没有增加或减少，只是转移了。

这些三线以上城市卖不出去的房子开始了长达4年的阴跌。为什么是阴跌呢？因为不敢明跌。很多地方政府为了各种各样的原因，通过各种各样的途径以土地为抵押借钱。明跌意味着抵押物减值，意味着这些抵押的土地不得不出售进一步导致降价，然后瞬间爆炸。然而除了卖地之外没有其他靠谱财政来源，只能顶着阴跌一边盖楼一边借钱，等于说是不停地往炸弹里塞炸药。

#樊纲称房地产价格没有大泡沫# 现在还对房地产市场抱有任何幻想的都是韭菜，因为2012年之前的泡沫和2016年之后的泡沫性质完全不同。

2008年之前P民手上有巨量存款，且大量人口进城，让房价成为了升值最快的资产，并且增值幅度远超2007-2010三年巨大的通胀。为了跑赢通胀大量存款进入房地产，进一步推高价格形成正反馈，房产的增值速度远高于房贷利率，买房成了（预期中）稳赚不赔的投资选择。能阻挡P民买房的只有首付、资格、能不能贷到款。这个阶段的泡沫是完全符合市场规律的泡沫。

但这个阶段让地方政府尝到了千百年未有的比糖精还甜的甜头，开始把卖地作为头等大事。招商引资要三五年才能贡献税收，营商环境不好这些资本家还会跑路。但卖地只要肯卖，土地出让金当年就能进地方政府账户，然后投资基础设施建设，给本地户口居民发福利，进一步推高房价，GDP指数上升，公务员加薪领导受提拔通通笑嘻嘻。